Estimation théorique
Rue des Palombes,35650 Le Rheu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Palombes,35650-Le Rheu indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 8 | RUE DES PALOMBES | 5 | 96 | 452 | 237500€ | 2474€ |
2020-02-08 | 12 | RUE DE VEZIN | 5 | 107 | 625 | 290000€ | 2710€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DE VEZIN | 5 | 98 | 720 | 220000€ | 2245€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 120 | 266 | 312340€ | 2603€ |
2020-05-12 | 24 | RUE DES PALOMBES | 4 | 67 | 476 | 185000€ | 2761€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE VEZIN | 7 | 131 | 541 | 380000€ | 2901€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 52 | 511 | 230000€ | 4423€ |
2023-05-03 | 23 | RUE DES PALOMBES | 7 | 162 | 445 | 330000€ | 2037€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 94 | 529 | 335000€ | 3564€ |
2019-08-30 | 30 | RUE DE VEZIN | 6 | 88 | 333 | 154532€ | 1756€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU LINDON | 4 | 94 | 688 | 260000€ | 2766€ |
2021-01-18 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 53 | 491 | 269400€ | 5083€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 140 | 692 | 360000€ | 2571€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES PINSONS | 3 | 63 | 400 | 220000€ | 3492€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DE VEZIN | 9 | 224 | 1082 | 940000€ | 4196€ |
2021-10-29 | 24 | AV DES CYGNES | 6 | 131 | 542 | 380000€ | 2901€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DE VEZIN | 5 | 145 | 1128 | 520000€ | 3586€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DU CHATEAU | 6 | 125 | 573 | 376300€ | 3010€ |
2021-08-27 | 6 | PL DES PEUPLIERS | 6 | 140 | 660 | 382000€ | 2729€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 95 | 207 | 325000€ | 3421€ |
2022-09-21 | 1 | MAIL GASTON BARDET | 5 | 115 | 544 | 402500€ | 3500€ |
2020-01-22 | 9 | RUE DU LINDON | 5 | 148 | 664 | 356000€ | 2405€ |
2022-01-28 | 10 | PL DES BOULEAUX | 4 | 85 | 336 | 315000€ | 3706€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DU CHATEAU | 5 | 92 | 584 | 285000€ | 3098€ |
2022-09-21 | 14 | AV DES CYGNES | 4 | 62 | 306 | 230000€ | 3710€ |
2021-08-04 | 18 | AV DES SPORTS | 6 | 133 | 645 | 385000€ | 2895€ |
2019-07-12 | 20 | AV DES SPORTS | 4 | 111 | 748 | 357410€ | 3220€ |
2022-06-03 | 3 | ALL DE LA POTERNE | 6 | 136 | 503 | 377000€ | 2772€ |
2022-03-22 | 10 | RES DE LA MOUESSONNAIS | 4 | 97 | 333 | 320000€ | 3299€ |
2020-10-12 | 2 | PL DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 441 | 280000€ | 3733€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DU CHATEAU | 6 | 138 | 726 | 380000€ | 2754€ |
2019-12-31 | 7 | ALL DE LA POTERNE | 6 | 144 | 732 | 265000€ | 1840€ |
2020-12-17 | 16 | PL DES BOULEAUX | 5 | 99 | 202 | 230000€ | 2323€ |
2020-06-22 | 24 | AV DE LA MOTTE | 7 | 148 | 489 | 429750€ | 2904€ |
2022-07-28 | 24 | AV DE LA MOTTE | 7 | 148 | 489 | 572800€ | 3870€ |
2020-05-20 | 13 | AV DE LA MOTTE | 4 | 77 | 587 | 233000€ | 3026€ |
2020-11-03 | 8 | AV DES SPORTS | 3 | 60 | 228 | 195000€ | 3250€ |
2021-12-22 | 3 | PL DES PEUPLIERS | 6 | 96 | 380 | 345500€ | 3599€ |
2019-07-05 | 21 | RUE DU CHATEAU | 6 | 191 | 835 | 323500€ | 1694€ |
2020-04-30 | 4 | PL DES TILLEULS | 6 | 130 | 506 | 265000€ | 2038€ |
2019-06-20 | 24 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 4 | 90 | 276 | 235000€ | 2611€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DES TENNIS | 5 | 99 | 572 | 270000€ | 2727€ |
2021-10-27 | 7 | AV DE LA MOTTE | 4 | 135 | 826 | 360000€ | 2667€ |
2020-09-17 | 7 | AV DE LA MOTTE | 4 | 135 | 826 | 450000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 7 | AV DE LA MOTTE | 4 | 135 | 826 | 450000€ | 3333€ |
2019-11-15 | 10 | PL DES TILLEULS | 4 | 62 | 419 | 142000€ | 2290€ |
2020-06-04 | 12 | AV DE LA MOTTE | 6 | 218 | 1091 | 519000€ | 2381€ |
2020-12-07 | 5 | RUE LES OISEAUX DE PASSAGE | 5 | 113 | 436 | 320000€ | 2832€ |
2019-09-30 | 32 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 5 | 107 | 280 | 273000€ | 2551€ |
2023-03-21 | 32 | RUE DE L HERMITAGE | 7 | 126 | 609 | 338000€ | 2683€ |
2020-11-18 | 34 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 5 | 107 | 280 | 317000€ | 2963€ |
2020-11-26 | 34 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 154 | 577 | 355000€ | 2305€ |
2019-06-26 | 13 | RUE DES AJONCS | 4 | 67 | 519 | 210000€ | 3134€ |
2022-03-25 | 15 | RUE DES AJONCS | 4 | 67 | 513 | 220000€ | 3284€ |
2021-04-09 | 36 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 69 | 612 | 240000€ | 3478€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES CHENES | 6 | 130 | 430 | 307500€ | 2365€ |
2019-06-28 | 30 | RUE JEAN CHATEL | 7 | 155 | 801 | 465000€ | 3000€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES CHENES | 7 | 202 | 651 | 479000€ | 2371€ |
2020-03-17 | 11 | RUE LES OISEAUX DE PASSAGE | 4 | 91 | 337 | 230000€ | 2527€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DES CHENES | 3 | 65 | 397 | 230000€ | 3538€ |
2019-11-22 | 8 | RUE DES CHENES | 3 | 64 | 366 | 160000€ | 2500€ |
2019-11-27 | 2 | AV DE LA MOTTE | 7 | 320 | 544 | 490000€ | 1531€ |
2022-03-29 | 25 | RUE DE L HERMITAGE | 7 | 130 | 449 | 365000€ | 2808€ |
2020-07-06 | 33 | AV DES ERABLES | 3 | 57 | 360 | 302500€ | 5307€ |
2021-04-12 | 23 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 140 | 468 | 320000€ | 2286€ |
2022-08-05 | 23 | RUE LES AMOURS D ANTAN | 5 | 147 | 477 | 495000€ | 3367€ |
2020-12-07 | 31 | AV DES ERABLES | 5 | 86 | 404 | 265000€ | 3081€ |
2021-09-15 | 6 | ALL DE LA BOUVETIERE | 7 | 153 | 793 | 388000€ | 2536€ |
2020-05-15 | 2 | PL DES PLATANES | 4 | 94 | 516 | 252768€ | 2689€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DES AJONCS | 5 | 73 | 572 | 227000€ | 3110€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 157 | 446 | 481160€ | 3065€ |
2023-01-25 | 13 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 97 | 117 | 910000€ | 9381€ |
2020-08-10 | 1 | RUE LES PASSANTES | 6 | 124 | 547 | 392550€ | 3166€ |
2020-04-28 | 54 | AV DES ERABLES | 6 | 148 | 1075 | 320000€ | 2162€ |
2020-03-03 | 56 | AV DES ERABLES | 5 | 140 | 1080 | 339000€ | 2421€ |
2020-06-04 | 24 | AV DES BRUYERES | 5 | 70 | 699 | 195000€ | 2786€ |
2023-05-23 | 26 | AV DES ERABLES | 4 | 63 | 580 | 255960€ | 4063€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU CHAMP JOBET | 5 | 117 | 508 | 326000€ | 2786€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU CHAMP JOBET | 4 | 96 | 566 | 212000€ | 2208€ |
2022-05-31 | 5809 | LES HUBERDIERES | 3 | 72 | 54 | 189000€ | 2625€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE LA TREMELIERE | 5 | 112 | 517 | 320000€ | 2857€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DU CHAMP JOBET | 5 | 96 | 241 | 277500€ | 2891€ |
2022-04-30 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 140 | 445 | 505000€ | 3607€ |
2021-06-25 | 2 | AV DES ERABLES | 6 | 166 | 683 | 375000€ | 2259€ |
2019-07-03 | 18 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 152 | 716 | 425000€ | 2796€ |
2020-11-20 | 10 | CLOS DES LILAS | 5 | 188 | 1295 | 622000€ | 3309€ |
2022-09-21 | 9 | ALL DE LA BOUVETIERE | 4 | 118 | 451 | 350000€ | 2966€ |
2022-07-12 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 130 | 516 | 415000€ | 3192€ |
2023-02-03 | 22 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 153 | 942 | 453100€ | 2961€ |
2020-08-05 | 8 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 86 | 225 | 184792€ | 2149€ |
2021-03-26 | 33 | ALL DE LA BOUVETIERE | 5 | 127 | 599 | 207000€ | 1630€ |
2019-12-18 | 2 | AV DU CLOS JOURY | 4 | 89 | 593 | 255000€ | 2865€ |
2021-11-06 | 4 | AV DU CLOS JOURY | 5 | 103 | 316 | 335000€ | 3252€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DE LA TREMELIERE | 6 | 152 | 473 | 380000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 3 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 5 | 105 | 344 | 278000€ | 2648€ |
2021-08-06 | 21 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 122 | 532 | 468400€ | 3839€ |
2021-08-31 | 58 | ALL DE LA BOUVETIERE | 4 | 110 | 561 | 370000€ | 3364€ |
2021-05-27 | 30 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 156 | 869 | 450000€ | 2885€ |
2021-05-22 | 52 | ALL DE LA BOUVETIERE | 4 | 111 | 385 | 270000€ | 2432€ |
2021-05-27 | 46 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 208 | 932 | 490000€ | 2356€ |
2019-11-15 | 5 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 105 | 245 | 225000€ | 2143€ |
2021-02-24 | 3 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 96 | 256 | 295000€ | 3073€ |
2022-01-11 | 24 | RUE MERE TERESA | 5 | 85 | 163 | 91540€ | 1077€ |
2019-12-30 | 42 | ALL DE LA BOUVETIERE | 5 | 112 | 846 | 350000€ | 3125€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 5 | 117 | 295 | 302500€ | 2585€ |
2021-06-30 | 28 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 5 | 113 | 342 | 330000€ | 2920€ |
2022-08-26 | 11 | ALL DU CLOS LAUREND | 4 | 94 | 407 | 312500€ | 3324€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 6 | 120 | 289 | 338000€ | 2817€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE LA HAIE DE TERRE | 7 | 177 | 0 | 313000€ | 1768€ |
2019-08-16 | 38 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 4 | 107 | 255 | 270000€ | 2523€ |
2020-02-20 | 36 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 7 | 145 | 250 | 325000€ | 2241€ |
2023-04-21 | 36 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 7 | 145 | 250 | 367000€ | 2531€ |
2020-12-16 | 42 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 103 | 175 | 261800€ | 2542€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DE LA TREMELIERE | 4 | 83 | 153 | 253000€ | 3048€ |
2019-05-24 | 19 | ALL DU CLOS LAUREND | 4 | 105 | 355 | 270000€ | 2571€ |
2021-01-20 | 24 | RUE DE LA TREMELIERE | 4 | 82 | 108 | 256000€ | 3122€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE LA HAIE DE TERRE | 8 | 140 | 609 | 426000€ | 3043€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DE LA TREMELIERE | 4 | 94 | 566 | 269000€ | 2862€ |
2021-08-09 | 21 | ALL DU CLOS LAUREND | 5 | 94 | 409 | 345920€ | 3680€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DE LA TREMELIERE | 7 | 144 | 588 | 446000€ | 3097€ |
2020-05-25 | 22 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 5 | 115 | 385 | 330000€ | 2870€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 92 | 210 | 265000€ | 2880€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 92 | 186 | 298000€ | 3239€ |
2023-03-11 | 49 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 4 | 101 | 265 | 281000€ | 2782€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 102 | 125 | 282000€ | 2765€ |
2022-11-07 | 1 | CLOS DES BADIERS | 6 | 123 | 368 | 330000€ | 2683€ |
2023-02-24 | 2 | SQ DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 81 | 180 | 242500€ | 2994€ |
2020-05-16 | 10 | CLOS DES BADIERS | 6 | 146 | 520 | 360000€ | 2466€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DES BLOSSIERS | 5 | 163 | 460 | 455000€ | 2791€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DU PETIT RENARD | 5 | 113 | 221 | 358000€ | 3168€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DES BLOSSIERS | 5 | 145 | 613 | 447000€ | 3083€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES MELIERS | 5 | 143 | 569 | 341000€ | 2385€ |
2021-03-02 | 21 | CLOS DES BADIERS | 7 | 126 | 661 | 348970€ | 2770€ |
2019-05-28 | 3 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 90 | 456 | 100000€ | 1111€ |
2023-03-28 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 148 | 271479€ | 3085€ |
2019-06-20 | 8 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 84 | 187 | 189300€ | 2254€ |
2019-08-08 | 31 | AV DE LA BOUVARDIERE | 4 | 98 | 518 | 289000€ | 2949€ |
2021-07-15 | 6 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 80 | 261 | 225000€ | 2813€ |
2020-10-08 | 9 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 90 | 300 | 288000€ | 3200€ |
2022-08-09 | 16 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 93 | 363 | 305500€ | 3285€ |
2020-10-05 | 9 | CLOS DES NOSILLERS | 4 | 92 | 227 | 253000€ | 2750€ |
2022-05-12 | 28 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 108 | 257 | 314000€ | 2907€ |
2022-10-07 | 9 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 80 | 228 | 275000€ | 3438€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DES MELIERS | 5 | 145 | 790 | 458603€ | 3163€ |
2021-09-21 | 24 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 91 | 364 | 284000€ | 3121€ |
2021-03-10 | 24 | CLOS DES NOSILLERS | 5 | 106 | 156 | 210000€ | 1981€ |
2019-10-16 | 23 | CLOS DES NOSILLERS | 5 | 106 | 152 | 218000€ | 2057€ |
2020-05-15 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 113 | 301 | 272160€ | 2408€ |
2022-12-01 | 19 | CLOS DES NOSILLERS | 5 | 106 | 152 | 286000€ | 2698€ |
2020-05-05 | 12 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 121 | 339 | 316760€ | 2618€ |